Estimation théorique
Rue Cartier Bresson,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cartier Bresson,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 70 | RUE CARTIER BRESSON | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2020-06-22 | 62 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 85 | 120 | 445000€ | 5235€ |
2020-01-22 | 60 | RUE CARTIER BRESSON | 3 | 92 | 158 | 675000€ | 7337€ |
2021-04-23 | 5 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 70 | 84 | 427000€ | 6100€ |
2021-06-08 | 11 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 56 | 137 | 420000€ | 7500€ |
2020-07-06 | 22 | RUE JACQUES COTTIN | 3 | 90 | 59 | 533000€ | 5922€ |
2021-11-18 | 26 | RUE TOFFIER DECAUX | 2 | 49 | 93 | 270000€ | 5510€ |
2021-05-18 | 28 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 81 | 151 | 470000€ | 5802€ |
2022-01-21 | 47 | RUE TOFFIER DECAUX | 4 | 94 | 83 | 340000€ | 3617€ |
2019-07-25 | 14 | CITE DES FOYERS | 4 | 90 | 156 | 535000€ | 5944€ |
2019-11-21 | 7 | CITE DES FOYERS | 5 | 76 | 143 | 560000€ | 7368€ |
2019-10-17 | 7 | AV WEBER | 4 | 85 | 61 | 441350€ | 5192€ |
2022-07-07 | 9 | RUE HONORE | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2020-08-28 | 6 | CITE DES FOYERS | 6 | 72 | 174 | 700000€ | 9722€ |
2019-11-28 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 442000€ | 4465€ |
2021-06-16 | 48 | RUE GABRIELLE JOSSERAND | 5 | 99 | 0 | 495000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 5 | RUE CARTIER BRESSON | 6 | 146 | 217 | 1089600€ | 7463€ |
2021-01-12 | 10 | VLA DES JARDINS | 3 | 80 | 221 | 470000€ | 5875€ |
2020-01-21 | 144 | RUE DIDEROT | 4 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DIDEROT | 3 | 63 | 108 | 495000€ | 7857€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 68 | 103 | 510000€ | 7500€ |
2020-01-20 | 16 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 40 | 0 | 213550€ | 5339€ |
2019-10-24 | 89 | AV EDOUARD VAILLANT | 1 | 32 | 0 | 106700€ | 3334€ |
2021-05-07 | 15 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 131 | 0 | 784470€ | 5988€ |
2023-03-01 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 0 | 431050€ | 5672€ |
2022-01-11 | 9006 | IMP DAVID | 4 | 65 | 193 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-18 | 10 | AV DU CIMETIERE PARISIEN | 4 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-09-15 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 73 | 0 | 433199€ | 5934€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE PRESLES | 3 | 74 | 0 | 426820€ | 5768€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DE PRESLES | 5 | 98 | 360 | 678000€ | 6918€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2022-11-07 | 3 | VILLA ARAGON | 5 | 90 | 142 | 508000€ | 5644€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE PRESLES | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2020-12-10 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-15 | 37 | RUE AUVRY | 4 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE PRESLES | 7 | 130 | 0 | 100000€ | 769€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 42 | 0 | 297000€ | 7071€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2021-07-27 | 55 | RUE DES CITES | 6 | 154 | 49 | 480000€ | 3117€ |
2020-05-13 | 23 | PAS DES ROSES | 3 | 65 | 56 | 205500€ | 3162€ |
2022-01-31 | 24 | PAS DES ROSES | 3 | 46 | 57 | 250000€ | 5435€ |
2023-05-25 | 28 | PAS DES ROSES | 4 | 96 | 98 | 323500€ | 3370€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES TILLEULS | 3 | 50 | 100 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 52 | 125 | 300000€ | 5769€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SADI-CARNOT | 3 | 95 | 57 | 385000€ | 4053€ |
2019-09-16 | 75 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 132 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 12 | IMP DU FORT | 3 | 80 | 143 | 334000€ | 4175€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 95 | 335000€ | 4467€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2020-02-28 | 83 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 131 | 104 | 625030€ | 4771€ |
2023-04-14 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 217 | 638690€ | 5754€ |
2020-02-19 | 21 | AV DES TILLEULS | 4 | 40 | 107 | 278000€ | 6950€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU FORT | 2 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-21 | 27 | AV DES TILLEULS | 6 | 95 | 281 | 400000€ | 4211€ |
2020-06-09 | 43 | PAS DES ROSES | 3 | 56 | 75 | 205000€ | 3661€ |
2019-07-29 | 35 | AV DES TILLEULS | 4 | 72 | 198 | 330000€ | 4583€ |
2019-07-18 | 130 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 6 | 310 | 546 | 1087000€ | 3506€ |
2022-02-03 | 190 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 213 | 453500€ | 7558€ |
2023-01-27 | 192 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 435000€ | 6692€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2019-07-26 | 41 | AV DES TILLEULS | 3 | 61 | 181 | 215000€ | 3525€ |
2023-05-05 | 59 | PAS DES ROSES | 3 | 54 | 93 | 257000€ | 4759€ |
2020-12-10 | 132 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2020-03-04 | 67 | PAS DES ROSES | 5 | 112 | 115 | 450000€ | 4018€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2022-11-17 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 25000€ | 269€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 93 | 150 | 345000€ | 3710€ |
2019-07-30 | 81 | PAS DES ROSES | 4 | 98 | 78 | 265000€ | 2704€ |
2019-10-31 | 82 | PAS DES ROSES | 4 | 120 | 374 | 788000€ | 6567€ |
2022-12-14 | 83 | PAS DES ROSES | 2 | 36 | 75 | 190000€ | 5278€ |
2023-04-21 | 86 | PAS DES ROSES | 3 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 60 | 287 | 320000€ | 5333€ |
2021-11-26 | 87 | PAS DES ROSES | 3 | 84 | 98 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2020-11-04 | 15 | RUE QUENTIN | 4 | 76 | 268 | 447000€ | 5882€ |
2021-03-20 | 13 | RUE QUENTIN | 2 | 88 | 320 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-23 | 33 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 92 | 153 | 447000€ | 4859€ |
2020-05-12 | 31 | RUE DE L ABEILLE | 2 | 96 | 158 | 553000€ | 5760€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 54 | 70 | 250000€ | 4630€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 57 | 204 | 270000€ | 4737€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 147 | 310000€ | 5962€ |
2020-12-29 | 86 | RUE LEOPOLD RECHOSSIERE | 0 | 13 | 0 | 74000€ | 5692€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 56 | 147 | 380000€ | 6786€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2022-08-30 | 25 | RUE CHOUVEROUX | 3 | 76 | 119 | 581424€ | 7650€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES AUBRY | 5 | 130 | 317 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 13 | RUE CHOUVEROUX | 4 | 74 | 217 | 370000€ | 5000€ |
2023-06-12 | 11 | RUE JULES AUBRY | 3 | 64 | 126 | 363400€ | 5678€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 64 | 190 | 110000€ | 1719€ |
2022-04-11 | 15 | RUE JULES AUBRY | 2 | 40 | 66 | 345000€ | 8625€ |
2019-08-06 | 9 | RUE JULES AUBRY | 3 | 90 | 281 | 430000€ | 4778€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LONG SENTIER | 7 | 140 | 242 | 530000€ | 3786€ |
2021-02-24 | 165 | AV JEAN LOLIVE | 1 | 24 | 0 | 132800€ | 5533€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DU LONG SENTIER | 3 | 80 | 201 | 599570€ | 7495€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU CLOS BENARD | 3 | 45 | 139 | 195000€ | 4333€ |
2022-03-01 | 219 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 136 | 280000€ | 2569€ |
2022-09-23 | 17 | IMP DU PONT BLANC | 3 | 52 | 250 | 400000€ | 7692€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2020-11-04 | 177 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 142 | 394 | 570000€ | 4014€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2022-05-13 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 53 | 395000€ | 4877€ |
2020-06-22 | 7 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 49 | 151 | 321500€ | 6561€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2022-04-07 | 7 | IMP ROSSO | 3 | 43 | 75 | 200000€ | 4651€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2022-09-26 | 37 | RUE BERNARD ET MAZOYER | 5 | 169 | 229 | 742000€ | 4391€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 66 | 150 | 310000€ | 4697€ |
2022-08-05 | 187 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 65 | 0 | 351200€ | 5403€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 0 | 271800€ | 5436€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2019-10-30 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 40 | 82 | 152000€ | 3800€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU BUISSON | 4 | 89 | 227 | 536000€ | 6022€ |
2022-09-28 | 36 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 4 | 123 | 473 | 1415000€ | 11504€ |
2020-12-04 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 80 | 393 | 524000€ | 6550€ |
2023-03-14 | 186 | RUE ANDRE KARMAN | 3 | 68 | 170 | 420000€ | 6176€ |
2020-06-25 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 2 | 43 | 64 | 202000€ | 4698€ |
2019-10-29 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 1 | 29 | 129 | 250000€ | 8621€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ELYSEE RECLUS | 1 | 18 | 85 | 150000€ | 8333€ |
2021-12-17 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 77 | 337239€ | 3921€ |
2020-10-22 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 30 | 73 | 295100€ | 9837€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ACHILLE DOMART | 5 | 75 | 182 | 925000€ | 12333€ |
2021-09-27 | 37 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 75 | 97 | 423000€ | 5640€ |
2019-06-19 | 34 | AV FRANCISCO FERRER | 5 | 93 | 196 | 950640€ | 10222€ |
2020-02-07 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 87 | 108 | 270000€ | 3103€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 97 | 445000€ | 4890€ |
2021-07-06 | 42 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 0 | 744755€ | 9309€ |
2022-01-04 | 11 | RUE HELENE COCHENNEC | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 130 | 137 | 934605€ | 7189€ |
2020-12-18 | 17 | RUE HELENE COCHENNEC | 1 | 45 | 185 | 342500€ | 7611€ |
2021-09-16 | 31 | RUE MEHUL | 5 | 153 | 0 | 500000€ | 3268€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU BUISSON | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2022-06-17 | 25 | RUE HELENE COCHENNEC | 3 | 94 | 180 | 125000€ | 1330€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2019-12-06 | 40 | RUE DU BUISSON | 3 | 52 | 0 | 147000€ | 2827€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 75 | 0 | 258000€ | 3440€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ERNEST THIERRY | 3 | 64 | 120 | 327000€ | 5109€ |